Справочная информация по Хорватии

Название: Хорватия (Республика Хорватия, Croatia)
Столица: Загреб
Язык: хорватский, итальянский, немецкий
Валюта: куна (HRK)
Часовые пояса: +01:00
Телефонный код: +385
Напряжение электросети: 220 В
Виза: для россиян - не нужна
Хорватия - государство на юге Центральной Европы и западе Балканского полуострова.  Страна с богатейшей историей и потрясающей своей красотой и разнообразием природой. Города Хорватии богаты красивыми зданиями и музеями, курорты - пляжами и развлечениями, природа - горами, озерами и водопадами. Это одна из немногих стран, где есть и отличные места для купания, и первоклассные горнолыжные склоны. Но…обо всем по порядку.

География: В силу своего географического положения Хорватия на протяжении всей своей истории вызывала у своих соседей острое чувство голода. Уютно примостившись на Балканском полуострове, между Адриатическим морем и остальной Европой, Хорватия в разные времена, являлась лакомым кусочком для монголо-татар, Австрии, Франции и Италии (кстати, от венецианского правления осталось много следов – соборы, дворцы, схемы построения городов). На севере Хорватия граничит со Словенией (670 км), на востоке – с Сербией (241 км). Протяженность северо-восточной границы с Венгрией составляет 329 км, южной – с Боснией и Герцоговиной - 932 км и Черногорией - 25 км. Страну можно поделить на две части: континентальную, расположенную в бассейне реки Савы и адриатическую, вытянутую вдоль побережья Адриатического моря. Территория Хорватии состоит из 20 областей (жупаний), 21 жупания – Загреб. И, где бы Вы ни оказались, помните, что численность населения Хорватии, согласно переписи 2009 года, составляет 4,4 млн. чел. Данные по национальному составу разняться, «Википедия» убеждает нас в следующем:

• хорваты (89,6 %),
• сербы (4,5 %),
• боснийцы (0,5 %),
• венгры (0,5 %),
• словенцы (0,3 %),
• румыны (0,2 %),
• албанцы (0,1 %),
• черногорцы (0,1 %)
• другие (4,1 %).

С языком проблем нет, тут все предельно ясно и понятно: официальным языком Хорватии является – хорватский, однако местами статус государственного языка имеет и итальянский (Истрия). Также с Вами легко объясняться на немецком и английском языках. При этом желающие купить недвижимость в Хорватии могут не волноваться: подавляющее большинство населения прекрасно объясняется на русском!!! Славяне, одним словом…приятно. Небезынтересный факт: именно в Хорватии собирался жениться и остепениться известный российский миллиардер Роман Абрамович, возродивший среди олигархов моду на покупку недвижимости в Хорватии. По религиозному составу население делится таким образом:

• католики (87,8 %),
• православные (4,4 %),
• другие христиане (0,4 %),
• мусульмане (1,3 %),
• прочие (0,9 %),
• не религиозные (5,2 %).

Хорваты отличаются своим спокойствием и доброжелательностью. Недаром по данным Интерпола республика Хорватия является одной из самых благополучных и безопасных стран в мире.

Политическое устройство в Республике Хорватия – парламентская республика с президентской формой правления. Хорватское время отстает от московского всего на один час. Денежной единицей Хорватии является куна (Kn). Одна куна равна ста липам. В Хорватии расчет ведется только в кунах.

Климат Хорватии весьма разнообразен, вследствие, собственно, ее географической принадлежности. На севере преобладает континентальный климат (зимние температуры от -30 до – 10) , центральная часть отличается горным (от -5 до 0), побережье – средиземноморский ( 0 - +5). Терпимо, учитывая сегодняшние российские реалии. Такой диапазон температур обеспечивает комфортом и любителей понежиться под солнышком и тем, кто отдает предпочтение зимним видам отдыха.

Учитывая, что данный обзор не имеет своей целью сформировать у Вас полное и непогрешимое мнение о Хорватии, предлагаю перейти к наслаждениям, а именно - 11 вещей, которые необходимо сделать в Хорватии:

1. Купить голову мавра в Риеке.

2. Попасть в Пореч в «пенный» день.

3. Подняться на гору Срдж по канатной дороге.

4. Побывать на Плитвицких озерах.

5. Обойти весь Дубровник по крепостной стене.

6. Найти «счастливый камень» в монастыре Св. Клары.

7. Посетить дворец Диоклетиана в Сплите.

8. Покататься на лыжах в парке Медведница.

9. Оставить что-нибудь ценное в Музее разбитых сердец.

10. Нарядиться спаржей на фестивале в Ловране.

11. Купить недвижимость в Хорватии (дабы в полной мере насладиться вышеперечисленными десятью).

Курортной истории Хорватии - много веков: здесь строили загородные дворцы римские императоры, и здесь же любило отдыхать высшее партийное руководство соцстран и Советского союза, в частности. В настоящее время в Хорватии проводятся множество фестивалей и торжеств. Буквально две минуты позволят Вам ознакомиться с основными из них: В Загребе, в апреле Вашего внимания заслуживает фестиваль «Музыкальное Биеннале», в июне - филармонический Фестиваль Св. Марка, выставка цветов «Флора-Арт» и Фестиваль мультфильмов. В июле проходит Международный фольклорный фестиваль. Август порадует Вас Загребским летним фестивалем и Международным фестивалем театров кукол, октябрь – Международными днями джаза. 16 сентября знаменито ежегодным поломничеством в честь св. Эуфимии в Ровине, в котором принимают участие тысячи верующих со всей Европы. В феврале, в Дубровнике проводится карнавал и праздник св. Блаже.

Хорватское побережье богато множеством уютных, омываемых морем островов (более тысячи). Часть из них можно приобрести в собственность. Весьма интересен вариант покупки недвижимости в Хорватии для организации бизнеса (сдача недвижимости в аренду, содержание прибрежной гостиницы или кафе). Учитывая ориентацию правительства Хорватии на привлечение иностранных инвестиций в сочетании с благоприятной политической ситуацией, стоит обратить внимание на столь доходные виды инвестиций как: строительство апартаментов, вилл, отелей; инвестиции в сферы торговли и услуг.

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии необременительна исключительно для граждан Хорватии. Иностранным физическим и юридическим лицам необходимо разрешение (выдается Министерством Иностранных дел Хорватии, соответственно) и гражданство страны, подписавшей с Хорватией договор о реципроцитете (взаимности). РФ такой договор имеет. Поэтому для покупки недвижимости в Хорватии на физическое лицо Россиянину требуется загранпаспорт и терпение. Срок рассмотрения до 3-х лет. Положительный исход – необязателен. Юридическим лицам необходимо должным образом оформленное заявление с просьбой о разрешении и экземпляр купчей. Рассматривается МИДом в индивидуальном порядке. Срок рассмотрения до года и, в случае признания законности сделки, подтверждается изданием административного акта. На основании этого сведения о новом собственнике вносятся в Земельный кадастр, после чего происходят окончательная регистрация права собственности на недвижимое имущество. Договор купли-продажи дает право новому владельцу сдавать недвижимость в аренду. Остальные права по распоряжению недвижимостью вступают в силу вместе с окончательной регистрацией права собственности на недвижимое имущество. Если приобретение недвижимости в Хорватии подразумевает получения вида на жительство, оптимальным вариантом станет регистрация недвижимости на компанию с иностранными инвестициями (юридическое лицо DOO, аналог Российского ООО). В данном случае учредителю компании предоставляется вид на жительство (статус временного проживания сроком до 1 года). Пять раз по столько, и Вы сможете получить ПМЖ при условии, что Ваше отсутствие в стране за эти пять лет составило не более десяти месяцев. На мой взгляд, весьма проблематично отдыхать по десять месяцев в году, поэтому визовый режим становится актуальной информацией. Для Российских граждан Хорватия является страной свободного визового режима, а именно: туристическая виза оформляется сроком действия до 30 дней, гостевая – пребывание в стране до 90 дней в течение 6 месяцев. Немного о грустном: налоги.

- налог на покупку (до 5-ти % от стоимости недвижимости),

- оформление юридического лица (порядка 4000 euro, включая внесение уставного капитала в размере 2800 euro),

- услуги переводчика (от 30 euro в час),

- регистрационный сбор (до 0,2 % от стоимости недвижимости),

- сбор в Земельный кадастр (от 50 euro).

Содержание недвижимости.

Ежегодного налога на недвижимость в Хорватии нет, за исключением объектов, являющихся апартаментами для отдыха, а не местом постоянного проживания. Ставка налога в данном случае составляет: 0,72 euro кв.м. в год. Если Вы являетесь владельцем апартаментов (квартиры по-нашему), расходы на коммунальные услуги составят приблизительно 1000 – 1200 euro за год. Ежели Вы счастливый обладатель собственного дома, его содержание обойдется приблизительно в два раза дороже за тот же период времени. А теперь информация для любителей конкретики:

- электроэнергия (день с 7:00 до 19:00 0,58 кун/кВт (0,076 euro/кВт), ночь с 19:00 до 7:00 0,30 кун/кВт (0,04 euro/кВт)),

- Водоснабжение (100-250 кун/мес.(14-34 euro)),

- телефон (73 куны в мес. (10 euro) абонентская плата за один номер),

- вывоз мусора (частный дом – порядка 70 кун/мес.(10 euro)).

Дабы не портить впечатление от обзора обилием информации, позволю себе сослаться на менеджеров нашей компании, которые оперативно и квалифицированно ответят на все интересующие Вас вопросы. Засим предлагаю закончить – до встречи в Хорватии. С уважением,

Матюнин В.Э. (valim3@rambler/ru)