Справочная информация по Италии

Италия — государство на юге Центральной Европы, лежащее, в основном, на Аппенинском полуострове и двух крупных островах: Сицилии и Сардинии. Омывается Лигурийским, Тирренским, Средиземным, Ионическим и Адриатическим морями.
Италия входит в НАТО (с 1949 г.), Евросоюз (с 1957 г.).
Столица: Рим

Население: 58 884 000 человек
Площадь государства: 301 230 км2
Форма правления: Республика

Национальная валюта: евро
Климат: Разнообразие климата Италии определяется территориальной протяженностью по долготе. На севере Италии тип климата переходный, от субтропического к умеренно континентальному. На Паданской равнине в январе по ночам температура понижается до нулевых и даже слабо отрицательных отметок, в дневные часы составляет всего 4...6 тепла. Зимой почти всегда выпадает снег, который не сходит несколько недель и, из-за застоя стекающего с Альп холодного воздуха, часто наблюдаются туманы. В самом теплом месяце - июле - даже по ночам температура +18...+20, днем воздух прогревается до +30. Меньше всего осадков выпадает в период с января по март (месячное количество около 50 мм), больше всего в октябре и ноябре (от 100 до 115 мм в месяц).
Законы о покупки недвижимости: Законодательство некоторых стран Европы запрещает иностранцам приобретать жильё в частную собственность. Иными словами, прежде чем купить недвижимость, надо зарегистрировать компанию или заняться предпринимательской деятельностью в этой стране. В Италии ситуация выглядит несколько иначе: здесь так же, как на Кипре или в Испании, закон разрешает иностранцам приобретать жильё в собственное владение.

Законодательство Италии позволяет иностранцам осуществлять инвестиции и капиталовложения в бизнес, недвижимость, ценные бумаги, относимые к юрисдикции Италии. Так же, как и итальянским гражданам, регистрировать собственные компании, акционерного общества ( Societa per azioni - S.p.A.), общества с ограниченной ответственностью (Societa a responsabilita limitata - S.r.L.). Недвижимость может быть приобретена как физическим, так и юридическим лицом.
Однако существуют определенные правила, в частности:
1. оплата приобретений должна быть осуществлена строго определенным образом;
2. приобретатель должен быть идентифицирован, то есть невозможно анонимное лицо, он должен легально находиться в Италии;
3. приобретатель должен иметь итальянский налоговый код;
4. приобретатель, как правило, должен быть представительной персоной, т.е. иметь поручителей из числа резидентов Италии;
5. сделки должны быть зарегистрированы в специальных государственных реестрах и только с момента их регистрации приобретают юридическую силу, а также нотариально удостоверены;
и многое другое.

Принятые в 1998-1999 годах законы сделали Италию обладательницей самого демократичного и либерального законодательства об иностранцах среди развитых стран мира.
Однако следует помнить, что, по итальянским законам покупка недвижимости российским (и любым другим) гражданином приравнивается в правах к покупке, произведённой итальянским гражданином, регулярно проживающим на Апеннинах. Это положение закреплено в так называемом "Пакте о равноправии". В силу этого Ваша покупка подвергается фискальному налогу, согласно нормативам, действующим в Италии. Кроме того, как для купли, так и для продажи дома или квартиры необходимо "вмешательство" нотариуса, который завизирует письменный акт перехода недвижимости от продавца к покупателю. Нотариально заверенный акт подвержен регистрационному налогу.

Между Россией и Италией подписано Соглашение о поощрении и взаимной защите капиталовложений; заключён Договор об избежании двойного налогообложения (включающий пункт об обмене соответствующей информацией); соглашение о правовой помощи по уголовным делам отсутствует.