Рынок недвижимости в Канаде начинает остывать

Согласно последним данным статистики от Канадской Ассоциации Недвижимости (The Canadian Real Estate Association - CREA), активность на вторичном рынке недвижимости в Канаде улучшилась в августе и выросла на 4,1 процента. Как заявили авторы последнего исследования CREA, в этом большая заслуга Онтарио и Британской Колумбии, так как в этих двух провинциях была зафиксирована самая высокая активность на рынке недвижимости страны в прошлом месяце.

Стоит отметить, что уровень продаж с учетом сезонных колебаний также вырос или остался на прежнем уровне более чем в половине провинций, а количество совершенных сделок увеличилось на 2,2 процента по сравнению с первыми 8 месяцами прошлого года. Напомним, что активность на рынке недвижимости в Канаде резко повысилась и достигла рекордного уровня во втором полугодии 2009 года, но CREA предупреждает, что в настоящее время рынок начинает остывать и вряд ли достигнет уровня прошлого года. По данным от этой авторитетной организации, средняя цена дома, проданного в августе, составила 324.928 долларов. Таким образом, за последний год данный показатель практически не изменился: в августе прошлого года он составил 324.843 доллара.

Кстати, по сравнению с прошлым годом средние цены на недвижимость в более чем двух третьих всех провинций Канады либо выросли, либо остались на прежнем уровне. Тем не менее, рост продаж начинает снижаться в самых активных и дорогих сегментах рынка. По словам Грегори Кламп (Gregory Klump), главного экономиста CREA, высокие результаты прошлого года были достигнуты за счет этого года и данная тенденция продолжится в ближайшие месяцы. Пока ситуация на рынке труда и в экономике остается относительно благоприятной, рынок недвижимости будет развиваться, добавил Грегори Кламп.

Со своей стороны, Джорж Пахуд (George Pahud), президент CREA, предсказывает, что в банковские ставки по ипотеке и ухудшение на рынке труда могут привести к снижению активности на рынке недвижимости страны. Более того, он считает, что эти факторы были проигнорированы в последних исследованиях от экспертов. По его словам, ужесточение правил предоставления ипотечного кредита может негативно сказаться на ситуации на рынке жилой недвижимости в Канаде, а также доверии со стороны потребителей.

Источник: Propertywire.com