|
 По всей видимости, рынок жилой недвижимости в Португалии не скоро выйдет
из кризиса. Согласно последним данным статистики, опубликованным Royal
Institution of Chartered Surveyors
в докладе Portuguese Housing Market
Survey, не только активность, но и доверие покупателей в этом сегменте
рынка в Португалии заметно снизились в августе. Итак, данные показатели
упали на 8 и 2 пункта до -33 и -51 в последнем месяце, а так называемый
национальный ценовой баланс - с -55 до -59. Кстати, агентства недвижимости
пострадали от кризиса больше, чем застройщики, особенно в Лисбоне и Порто,
пишет Property Wire.
Как выяснилось, цена продолжает падать из-за низкого спроса. С другой
стороны, количество предложений тоже заметно сократилось в этом году, так
как застройщики не торопятся вводить новые объекты в эксплуатацию. Тем не
менее, было бы ошибкой считать, что весь рынок жилой недвижимости в
Португалии переживает кризис одинаково плохо. Как выяснилось, ситуация в
Алгарве не такая плачевная, как в Лисбоне или Порто.
По словам Джоша Миллера (Josh Miller), главного экономиста RICS, низкий
спрос является главной причиной кризиса на рынке жилой недвижимости в
Португалии. Как известно, безработица в стране достигает двухзначной
цифры. В отличие от Ирландии и Испании, где количество предложений
превышает спрос, низкий спрос - это корень всех бед в этом сегменте рынка
в Португалии.
Со своей стороны, Рикардо Гимараеш (Ricardo Guimaraes), представитель CI,
высокие налоги на транзакции, а также финансовые ограничения при
предоставлении ипотечного кредита, не способствуют развитию рынка жилой
недвижимости в Португалии.
Источник: Property Wire
|
