|
 Согласно результатам нового исследования DTZ Research, объем доступного
капитала на мировом рынке недвижимости заметно сократился за последнее
время. Кроме того, застройщики фокусируют все свое внимание на завершении
существующих проектов, а не начинают новые.
Итак, по данным DTZ Research,
в следующем году доступный капитал в этом сегменте рынка опустится до 316
млрд. долларов США. Для сравнения, в конце прошлого года он составил 329
млрд. долларов США.
Авторы доклада также обнаружили довольно интересную тенденцию:
строительные компании стараются не распыляться и вкладывают средства в
проекты, которые находятся недалеко друг от друга. Как выяснилось, до 52%
вложенных средств вложены в проекты в одном и том же округе (+30%).
Судя по последним данным об объеме прямых инвестиций, объем так называемых
трансграничных инвестиций в 2012 году достигнет более высокой отметки,
особенно в азиатско-тихоокеанском регионе. Кстати, единственный регион,
который может привлечь новый доступный капитал, это Северная и Южная
Америка. Как выяснилось, за последний год объём инвестиций вырос на 3
процента и достиг 114 млрд. долларов США. Для сравнения, объём инвестиций
в азиатско-тихоокеанском регионе, Европе, Среднем Востоке и Африке (EMEA)
сократился на 12 и 3 процента соответственно и составляет 91 и 111 млрд.
долларов США.
По словам Найджела Алмонда (Nigel Almond), руководителя отдела
стратегического прогнозирования в DTZ Research и одного из авторов
доклада, сокращение объема доступного капитала на мировом рынке
недвижимости является одним из последствий мирового экономического
кризиса. Как правило, застройщики стараются завершить имеющиеся проекты
как можно скорее.
Со своей стороны, Ханс Вренсен (Hans Vrensen), руководитель международных
операций в DTZ Research, отметил, что неопределенность в мировой экономике
не способствуют привлечению доступного капитала в этот сегмент рынка, хотя
инвестиции в недвижимость всегда в цене.
Источник: Property Wire
|
