|
 Цены на рынке недвижимости в Австралии падают, и как ожидается, спад
продолжится в этом году, предсказывают эксперты Ассоциации австралийских
банков (National Australia Banks).
Наихудшие результаты показали штаты
Виктория (Victoria) и Квинсленд (Queensland). В значительной степени из-за
них индекс Residential Property Index упал до -14 пунктов в сентябре, хотя
в июне он еще был на отметке -5 пунктов.
Стоит отметить, что темп падения цен на рынке недвижимости в Австралии
варьируется от штата к штату. Если цены в Квинсленде (Queensland),
Виктории (Victoria) и Южной Австралии (South Australia) упали, то в Нью
Саут Уэльсе (New South Wales) и Западной Австралии ( Western Australia)
они не только не упали, но и даже чуть-чуть выросли.
По последним данным статистики, средняя цена на рынке жилой недвижимости в
Австралии сократилась на 2,4% в сентябре. Наихудшие результаты показала
Виктория: в среднем цена домов и квартир здесь упала на 3,8%. Как
ожидается, средняя цена жилой недвижимости по всей стране еще сократится
на 1 процент в этом году, но к сентябрю 2013 года она сможет вырасти на
0,5%.
Остается только добавить, что спрос на недвижимость в австралийских
городах остается на высоком уровне, особенно в сегменте до 500 тысяч
долларов. Хотя покупатели жалуются, что банки ужесточают условия выдачи
ипотечного кредита, а стоимость строительства растет, похоже, что они
стали меньше беспокоиться по поводу банковских процентов.
По мнению Алана Остера (Alan Oster), главного экономиста NAB, многие
австралийцы слишком пессимистично настроены по поводу ситуации на рынке
недвижимости в этой стране. Как он утверждает, рынок реструктиризуется,
количество сданных объектов сокращается, а ставки ипотечного кредита
остаются на прежнем уровне. Тем не менее, рынок уже достиг дна и уже в
2012 году он сможет вырасти на 4 процента.
|
