Справочная информация по Швеции

Швеция — государство в Северной Европе, на Скандинавском полуострове. Омывается Балтийским морем и его Ботаническим заливом.
Швеция входит в Евросоюз (с 1995 г.).
Столица: Стокгольм

Население: 9 122 000 человек
Площадь государства: 449 964 км2
Форма правления: Конституционная монархия

Национальная валюта: шведская крона
Климат: В Швеции преобладает умеренный тип климата. Однако в пределах страны климатические условия все-таки различаются из-за ее меридиональной вытянутости (страна простирается от 69 градусов с.ш. до 55 градусов с.ш.) и близости Атлантики. Северные, западные и восточные районы Швеции от алтантических ветров защищают Скандинавские горы, поэтому зимы здесь более холодные, а лето непродолжительное. Также надо отметить, что небольшая часть на севере страны находится за пределами северного полярного круга, поэтому здесь господствует субарктический тип климата. На юго-западе Швеции от Гётеборг до Мальме и на островах в Балтике климатические условия смягчаются теплыми Атлантическими ветрами. Зимы здесь более теплые, а лето более продолжительное, но дождливое.
Законы о покупки недвижимости: Любой иностранный гражданин может приобрести недвижимость в Швеции.

Основными способами приобретения недвижимости в Швеции являются договоры купли-продажи, мены и дарения, а также наследование.

Все документы оформляются в письменном виде и обычно в присутствии двух свидетелей. Наличие свидетелей необходимо лишь для подтверждения добросовестности сторон договора, подлинность их подписей при регистрации права не проверяется. Все договоры считаются заключенными с момента их подписания, а приобретателю затем следует зарегистрировать свое возникшее на основании договора право собственности. В том случае, если в договоре предусмотрены условия перехода права, то приобретатель может зарегистрировать предполагаемое право, а по выполнении указанных условий, действие которых не должно превышать двух лет, зарегистрировать право собственности в полном смысле этого слова.

Но нужно помнить, что официальное владение недвижимостью в Швеции не дает права на постоянное проживание в стране.
Размер налоговой ставки составляет 1,7 % от оценочной стоимости объекта (последнюю закон о налоге на недвижимость определяет как 3/4 от цены на свободном рынке).
Налог, который платится на стадии покупки, составляет 1,5 процента от полной продажной стоимости.
С 1991 года вся недвижимость в Швеции подразделяется на жилую и производственную. Частная собственность на жилье как правило состоит из одного или двух семейных владений, при условии, что они используются для постоянного проживания или проведения отпуска самим владельцем/владелицей или его/ее друзьями или родственниками.
Доходы от сдачи частных жилых помещений и квартир внаем декларируются как "доходы с капитала", налог на которые составляет 30%.